保山市住房公积金管理中心（以下简称中心）坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会及中央经济工作会议精神，围绕市委五届八次会议和全市经济工作会议要求，坚持稳中求进工作总基调，锚定“保八争优”的目标任务，持续推进住房公积金制度扩面，凝心聚力抓实“租购并举”、系统防范风险，释放资金全力支持房地产市场平稳健康发展。

一、住房公积金各项业务完成情况

（一）住房公积金归集情况：1-3月，全市归集住房公积金65,772.58万元（含异地转入170笔、374.50万元），同比增长5.67%。截至3月末，住房公积金缴存余额为992,861.62万元，累计缴存总额达到2,628,130.13万元。

（二）住房公积金提取情况：1-3月，全市提取住房公积金67,422.22万元（含异地转出237笔、631.62万元），同比增长12.73%，当期提取率为102.51%。至3月末，全市累计提取住房公积金1,635,268.51万元。

（三）住房公积金贷款发放及回收情况：1-3月，全市共发放住房公积金个人住房贷款678笔、金额36,508.70万元，同比分别下降48.68%、40.99%；回收住房公积金个人住房贷款26,813.38万元，同比增长16.94%。至3月末，住房公积金个人住房贷款余额为777,497.87万元，季末住房公积金个贷率为78.31%，已累计向60,716户家庭发放住房公积金贷款1,639,121.61万元。

（四）住房公积金贷款风险控制情况：至3月末，个人住房公积金贷款逾期额200.28万元，逾期率为0.26‰。

（五）住房公积金增值收益情况：1-3月，全市住房公积金业务收入7,058.56万元，同比下降7.54%；业务支出4,021.75万元，同比增长3.85%；实现住房公积金增值收益3,036.81万元，同比下降19.26%。

二、住房公积金业务运行特点

（一）多举措开展制度宣传，推进住房公积金归集稳健增长。坚持以服务缴存人为中心，一是成立非公企业住房公积金建制扩面攻坚专班，开展住房公积金政策“进机关、进企业、进楼盘、进社区、 进乡镇”，与相关主管部门、委托银行、行业协会等建立常态化联系机制，加大政策宣传力度，力促用人单位及其职工“应建尽建、应缴尽缴”。二是针对群众关心关切的住房公积金热点、难点问题，以“法律六进”为载体，结合重要时间节点，对《住房公积金管理条例》，保山市住房公积金缴存、提取、贷款、灵活就业人员建制等法规和政策深入宣传，以及常见问题进行解答，提高住房公积金惠民政策的知晓度。三是部门联动协同推动灵活就业人员自愿缴存，以及支持退役军人以灵活就业人员身份缴存住房公积金，让灵活就业人员“愿缴能缴”。四是联合受委托银行将政策送乡镇、进企业、到社区（村），面对群众“零距离”宣传讲解住房公积金政策，发放宣传资料，现场答疑解惑。一季度，新增开户单位71家，新增缴存人2,097人，住房公积金比上年同期多归集3,529.13万元，同比增长5.79%。

（二）因城施策用好“租购并举”政策工具箱。一是继续贯彻落实提高住房公积金租房提取额度和贷款额度的系列“租购”政策，继续支持提取住房公积金直付购买新建商品住房首付款、购买现售商品住房和保障性住房办理住房公积金贷款，开展按月偿还商业银行个人住房贷款委托提取住房公积金业务以及“商转公”和存量房“带押过户”贷款业务。二是持续优化营商环境，支持 441家企业在 5%-12%之间自主选择降低缴存比例，帮助实体企业降低成本1,640.73万元。三是与2家到期的房地产开发项目新签延期按揭贷款合作，目前全市与中心正常开展按揭贷款业务合作的楼盘达到 110 个，做到“应入尽入”。一季度，住房公积金提取比上年同期多提取7,615.99万元，其中：住房消费类提取比上年同期多提取5,473.58万元，同比增长12.36%，积极支持房地产市场平稳健康发展。

（三）服务水平全方位提升。聚焦缴存单位和缴存职工多层次多样化需求，推进线上线下服务深度融合，持续提供特色暖心的“热线全天候”、“延时服务”、“错峰服务”、“上门服务”，全面推进各项“高效办成一件事”落地落实。一是依托数据共享，与住建、不动产登记、银行等多部门协同，通过合同预签、征信核查等事项“并联操作”，抵押登记“前置采集”，集成网签备案、贷款审批、抵押登记等全流程服务，推进住房公积金个人住房贷款购房“一件事”线上高效办理。二是将“柜台”搬进企业，指导经办人员从网上办事大厅填写企业开户信息、下载基本养老保险参保证明、上传相关材料等，现场指导企业开户、缴存。三是针对特殊群体提供特殊服务。窗口工作人员在办理业务过程中，敏锐感知比如聋哑人群体，主动拿出纸笔，以书写的方式进行交流；遇异地住房公积金转移，主动帮助缴存人联系对方中心，通过公积金监管平台办理“跨省通办”提取业务；针对历史遗留的长期封存睡眠账户，建立“主动服务+数据共享”机制，与公安部门对接，借助住建部数据共享，多次辗转联系本人及家属，让沉睡多年的公积金顺利完成提取。

（四）住房公积金贷款同比大幅下降。自2023年10月以来，中心对住房公积金缴存人在商业银行的住房贷款符合条件转为住房公积金贷款的，开展了“商转公”贷款业务，并做到“应办尽办、能办快办”。随着办理“商转公”贷款时间的推移，一季度，办理“商转公”贷款业务比上年同期下降69.55%。由于住房公积金缴存人办理该项贷款业务人数大量减少，导致一季度住房公积金贷款大幅下降。

（五）逾期贷款催收见实效。面对住房公积金贷款逾期催收难的严峻形势，中心加强逾期贷款管理，开展逾期贷款压降专项攻坚，由管理部负责人承担主责，系统构建逾期底数、逾期分类，建立逾期贷款台账，一户一策一表，对每笔逾期贷款分析研判，制定催收的方式方法，责任明确到岗、任务分解到人、督办落实到点，统筹安排人员联合委托银行、法律事务所等分别通过电话催收、上门催收、发送司法函及司法诉讼等措施，多举措遏制逾期贷款。一季度，逾期贷款比上年末减少27.74万元，同比下降0.02‰，进一步提高住房公积金贷款资产质量。

（六）推进更加便捷的数字公积金建设。一是首批接入“全国住房公积金公共服务”小程序，实现保山缴存住房公积金，在全国其他中心有住房公积金贷款的可通过“全国住房公积金公共服务”小程序，24小时无障碍全自助办理提取住房公积金偿还异地住房公积金贷款业务。二是实现与中国银行个人住房贷款数据系统对接，支持按月、按年及一次性提取住房公积金偿还商业性个人住房贷款本息。三是实现7×24小时全天候智能服务体系，提升了住房公积金服务质效，满足缴存单位及职工多元化、便捷化业务办理需求。

（七）构筑更加坚固的网络安全防护体系。一是安装部署双活密码机，实现数据实时同步与故障自动切换，进一步增强信息系统安全防护能力，确保公积金业务稳健运行和数据安全。二是联合第三方安全网络服务团队，对中心结算服务器集群、核心业务系统服务器及门户网站数据库开展安全漏洞扫描与渗透测试工作，搭建“监测-防御-溯源”三位一体的网络安全防护网体系，提升风险拦截效率。三是持续完善网络安全联防联控机制。坚持“技防与人防并重、演练与培训结合”，定期组织实施了网络安全攻防实战演练，构建“钓鱼攻击-横向渗透-漏洞利用-权限夺取-网页篡改”的全链条网络攻击模型，提升全员网络安全意识，为住房公积金数字化高速发展打造多维立体的安全防护体系。

（八）存贷款利率下调，影响收益显现。由于国家对存、贷款利率进行调整，一是各商业银行持续下调存款利率，原转存的定期存款逐步到期后，新转存一年期及以下的定期存款利率与支付缴存人的住房公积金利率到挂。二是中国人民银行2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，2025年1月1日起存量贷款全面执行新下调的贷款利率，因存贷款利率下调导致增值收益比上年同期减少724.60万元，同比下降19.26%。

保山市住房公积金管理中心

                                 2025年4月10日