初夏的傍晚，腾冲市清水镇清水村下寨自然村，温泉水汽氤氲，白墙黛瓦的民宿里传来游客的笑声。这座只有73户人家的小村庄，从昔日守着资源却难觅生机的“沉睡村”，到如今变身“全季候旅居目的地”，不仅实现了自身“蝶变”，更成为清水镇乡村振兴的“引爆点”。
过去，下寨村守着热海景区仅1.5公里的黄金位置、稀缺的地热温泉和成片的闲置农房，却长期“沉睡”。2025年，村里决心改变——不是大拆大建，而是把闲置农房、土地集中起来，邀请专业团队重新规划。
下寨村党支部牵头成立合作社，村民以闲置农房、农田入股。短短一年，11处废弃老屋、110亩农田被盘活。云南泽度文旅投资2亿元，打造“泽园·热海温泉度假村”。项目秉持“微改造、精提升”理念，保留村落肌理，融入现代旅居元素，推动业态向标准化、品牌化升级。
在龙头项目带动下，周边配套加速集聚，新增民宿20家、客房172间；项目二期计划新增客房200间。今年旅游旺季，度假村和周边20多家新开的民宿几乎天天满房。
2026年下寨村土地流转年租金33万元，28名村民在度假村及民宿务工，人均月工资4000元。加上资产入股分红，村民从“打工者”变成“股东”。返乡开民宿的年轻人、做农家饭的妇女、摆摊卖土特产的老人都吃上了“旅居饭”。项目二期建成后，预计将带动就业超100人，群众年增收1400万元以上，村集体收入突破25万元。
清水镇立足资源禀赋，以点带面，构建三大旅居示范带：热海河谷聚焦温泉康养，司莫拉突出文化体验，芭蕉关打造蕉溪休闲。目前全镇民宿已达60家、酒店10家，年接待游客超200万人次，旅游收入1.72亿元。
李 黎 摄
“旅居不是让游客看一眼就走，而是住下来、融进去。”清水镇相关负责人表示，下一步将持续优化联农带农机制，把“下寨经验”打磨成边疆民族地区共同富裕的“清水标杆”。
