依托得天独厚的区位优势，腾冲市北海镇下村立足村内闲置农房、老旧场地等“沉睡资源”，抢抓“旅居腾冲”文旅产业发展机遇，通过精准施策盘活闲置资产、招商引资落地特色民宿、联动产业带动群众就业，走出了一条文旅赋能、资源变现、富民兴村的乡村振兴新路径。
北海镇下村区位优势明显，村庄距腾冲市区仅8公里，交通四通八达，毗邻玛御谷温泉小镇成熟民宿集群，文旅发展氛围浓厚、市场基础扎实。立足资源禀赋，下村村委会主动谋变、趁势发力，精准招商引资，成功引进光谷一宿、北海粮仓两家特色民宿项目，以特色民宿产业为抓手，系统性盘活村内闲置民房资源，连片打造宜居宜游的精品民宿村落，让闲置资源转化为发展资源、增收资本。
焕然一新的光谷一宿，便是下村闲置农房活化利用的典型样板。该民宿由村内一栋长期闲置的砖混农房升级改造而成，房屋造型别致，背靠田园、交通便捷，改造可塑性极强，凭借优越的基础条件和区位优势，成功获得民宿运营方的青睐。村两委主动牵头对接协调，搭建村民与经营主体之间的沟通桥梁，屋主与民宿运营方快速达成合作共识，顺利完成房屋租赁流转。
在改造建设中，民宿坚持因地制宜、精致打造的理念，兼顾美观性、舒适性与乡土性。全屋采用通透的全景落地窗设计，推窗即可尽收田园风光；院内精心规划打造特色咖啡区、围炉煮茶休闲区域，错落雅致的布局营造出惬意松弛的乡村休闲氛围，满足游客休憩、打卡、休闲的多元需求。餐饮板块主打原生态农家风味，食材均选用周边田间新鲜采摘的当地时令蔬果，原汁原味还原乡土美食特色。为深耕田园旅居体验、践行“推窗见绿、四季有景”的打造理念，运营方同步流转民宿周边田地40余亩，精心打造连片稻田、生态菜园等田园景观，让民宿深度融入乡村自然生态。游客身处民宿，既能沉浸式观赏四季田园美景、品尝地道乡土美食，也能亲身耕作、体验农事，真切感受原汁原味的乡村日常生活。
除闲置民房外，村内老旧场地也实现了华丽蜕变。北海粮仓民宿深度挖掘村内闲置老旧粮仓的价值，秉持“修旧如旧、活化利用”的原则，在完整保留粮仓原有建筑肌理、古朴风貌的基础上，通过修缮翻新、功能重塑、业态升级，最大限度留存乡村农耕印记、承载本土农耕文化情怀。老旧粮仓告别闲置荒芜的状态，变身特色主题民宿，以复古怀旧的乡村风貌、独一无二的农耕文化底蕴吸引各地旅居游客，让老旧乡村资源焕发全新生机与活力。
目前，全村已成功洽谈流转闲置民房13栋、闲置场地1处、整合流转田地40余亩，民宿产业雏形初现，乡村风貌实现蝶变升级。
“针对村内每一栋闲置民房、每一处闲置场地，我们都结合房屋现状、农户意愿、区位条件量身制定一户一策盘活方案，精准对症下药，最大化盘活闲置资源、释放发展潜力。”北海镇下村党支部书记杨升凤谈及村内民宿产业发展时，满怀激情地说道。
产业发展的最终落脚点是富民增收。为让文旅产业红利切实惠及村民，下村坚持产业惠民导向，主动与两家民宿经营主体对接协商，达成本地用工优先合作协议，优先吸纳本村村民就近务工。通过家门口的产业赋能，有效解决村民就业难题，实现群众增收顾家两不误，真正让乡村文旅产业成为带动村民持续增收、助力乡村全面振兴的坚实支柱。
