项目报件编号

建设单位

保山鸿盛房地产开发有限公司

建设项目名称

保山吾悦广场2号地块二期（1期：1#、8#、10#、11#楼及其附属设施）

建设位置

九龙路东侧，惠通路北侧                              

建设总规模

55137.19平方米

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

李仙玲

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

保山吾悦广场2号地块二期（1期：1#、8#、10#、11#楼及其附属设施）

1至32层

1

5

2379.39

55173.52

符合

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总规划用地面积(m2)

13135.15

13135.15

0

符合

2

净用地面积(m2)

13135.15

13135.15

0

符合

3

总建筑面积(m2)

55137.19

55173.52

增加36.33

符合

4

计容建筑面积(m2)

40755.21

40771.24

增加16.03

符合

5

容积率

＞1，≤3.1

3.10

3.10

0

符合

6

建筑占地面积(m2)

2380.70

2379.39

减少1.31

符合

7

建筑密度（%）

≤25%

18.12

18.11

减少0.01

符合

8

绿地面积(m2)

5158.16

5214.00

增加55.84

符合

9

绿地率（%）

≥35%

39.27

39.70

增加0.43

符合

10

室外活动场地(m2)

221.91

219.60

减少2.31

符合

11

户数（户）

282

282

0

符合

12

人数（人）

903

903

0

符合

14

机动车停车位

397

397

0

符合

其中

地面停车位

45

45

0

符合

地下停车位

352

352

0

符合

15

非机动停车位

430

430

0

符合

16

地上建筑面积(m2)

41181.19

41212.33

增加31.14

符合

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

40092.94

40102.24

增加9.3

符合

商业(m2)

575.19

582.07

增加6.88

符合

公共服务设施面积(m2)

87.08

86.93

减少0.15

符合

物业(m2)

0.00

0.00

0

符合

居家养老用房(m2)

0.00

0.00

0

符合

公厕(m2)

60.08

59.48

减少0.6

符合

门卫(m2)

27.00

27.45

增加0.45

符合

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

425.98

441.09

增加15.11

符合

17

地下建筑面积(m2)

13956.00

13961.19

增加5.19

符合

其中

机动车库面积(m2)

13306.49

13307.41

增加0.92

符合

物业用房(m2)

0.00

0.00

0

符合

非机动车库(m2)

649.51

653.78

增加4.27

符合

18

建筑高度（m）

7.35-98.10

7.36-98.08

民航云监局航【2021】132号

符合

19

建筑退让(m)

其

中

道路红线

名称

道路宽度

建筑高度

九龙北路

40.00

93.60

≥18

18.60

18.61

符合

下村街路

16.00

89.50

≥10

14.50

14.48

符合

绿线

名称

道路宽度

建筑高度

蓝线

名称

宽度

建筑高度

紫线

名称

宽度

建筑高度

项目报件编号

建设单位

保山鸿盛房地产开发有限公司

建设项目名称

保山吾悦广场2号地块二期

建设位置

九龙路东侧，惠通路北侧                              

建设总规模

161918.47平方米

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

1期（1#、8#、10#、11#楼及其附属设施）

1至32层

1

5

2379.39

55173.52

符合

2

2期（2#、3#、7#、9#楼及其附属设施）

26至32层

2

4

2981.90

69799.99

规划批准指标

3

3期（5#、6#楼及其附属设施）

33层

0

2

2253.90

36981.29

规划批准指标

合计

1至33层

2

11

7615.19

161954.8

符合

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总规划用地面积(m2)

33052

33052

0

符合

其中

1期

13135.15

13135.15

0

符合

2期

13504.87

13504.87

0

规划批准指标

3期

6411.98

6411.98

0

规划批准指标

2

净用地面积(m2)

33052

33052

0

符合

其中

1期

13135.15

13135.15

0

符合

2期

13504.87

13504.87

0

规划批准指标

3期

6411.98

6411.98

0

规划批准指标

3

总建筑面积(m2)

161918.47

161954.8

增加36.33

符合

其中

1期

55137.19

55173.52

增加36.33

符合

2期

69799.99

69799.99

0

规划批准指标

3期

36981.29

36981.29

0

规划批准指标

4

计容建筑面积(m2)

123531.98

123548.01

增加16.03

符合

其中

1期

40755.21

40771.24

增加16.03

符合

2期

46082.08

46082.08

0

规划批准指标

3期

36694.69

36694.69

0

规划批准指标

5

容积率

＞1，≤3.1

3.74

3.74

0

符合

其中

1期

3.10

3.10

0

符合

2期

3.41

3.41

0

规划批准指标

3期

5.72

5.72

0

规划批准指标

6

建筑占地面积(m2)

7616.50

7615.19

减少1.31

符合

其中

1期

2380.70

2379.39

减少1.31

符合

2期

2981.90

2981.90

0

规划批准指标

3期

2253.90

2253.90

0

规划批准指标

7

建筑密度（%）

≤25%

23.04

23.04

0

符合

其中

1期

18.12

18.11

减少0.01

符合

2期

22.08

22.08

0

规划批准指标

3期

35.15

35.15

0

规划批准指标

8

绿地面积(m2)

10922.89

10978.73

增加55.84

符合

其中

1期

5158.16

5214.00

增加55.84

符合

2期

4957.32

4957.32

0

规划批准指标

3期

807.41

807.41

0

规划批准指标

9

绿地率（%）

≥35%

33.05

33.22

增加0.17

符合

其中

1期

39.27

39.70

增加0.43

39.70

2期

36.71

36.71

0

规划批准指标

3期

12.59

12.59

0

规划批准指标

10

室外活动场地(m2)

810.02

807.71

减少2.31

符合

其中

1期

221.91

219.60

减少2.31

符合

2期

411.64

411.64

0

规划批准指标

3期

176.47

176.47

0

规划批准指标

11

户数（户）

853

853

0

符合

其中

1期

282

282

0

符合

2期

315

315

0

规划批准指标

3期

256

256

0

规划批准指标

12

人数（人）

2730

2730

0

符合

其中

1期

903

903

0

符合

2期

1008

1008

0

规划批准指标

3期

819

819

0

规划批准指标

13

机动车停车位

1236

1236

0

符合

其中

1期

397

397

0

符合

其中

地面停车位

45

45

0

符合

地下停车位

352

352

0

符合

2期

776

776

0

规划批准指标

其中

地面停车位

74

74

0

规划批准指标

地下停车位

702

702

0

规划批准指标

3期

63

63

0

规划批准指标

其中

地面停车位

63

63

0

规划批准指标

地下停车位

0

0

0

规划批准指标

14

非机动停车位

913

913

0

符合

其中

1期

430

430

0

符合

2期

483

483

0

规划批准指标

3期

0

0

0

规划批准指标

15

地上建筑面积(m2)

124988.10

125019.24

增加31.14

符合

其中

1期

41181.19

41212.33

增加31.14

符合

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

40092.94

40102.24

增加9.3

符合

商业(m2)

575.19

582.07

增加6.88

符合

公共服务设施面积(m2)

87.08

86.93

减少0.15

符合

物业(m2)

0.00

0.00

0

符合

居家养老用房(m2)

0.00

0.00

0

符合

公厕(m2)

60.08

59.48

减少0.6

符合

门卫(m2)

27.00

27.45

增加0.45

符合

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

425.98

441.09

增加15.11

符合

2期

46825.62

46825.62

0

规划批准指标

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

44869.65

44869.65

0

规划批准指标

商业(m2)

1212.43

1212.43

0

规划批准指标

公共服务设施面积(m2)

0

0

0

规划批准指标

物业(m2)

0

0

0

规划批准指标

居家养老用房(m2)

0

0

0

规划批准指标

公厕(m2)

0

0

0

规划批准指标

门卫(m2)

0

0

0

规划批准指标

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

743.54

743.54

0

规划批准指标

3期

36981.29

36981.29

0

规划批准指标

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

34912.72

34912.72

0

规划批准指标

商业(m2)

1308.47

1308.47

0

规划批准指标

公共服务设施面积(m2)

473.50

473.50

0

规划批准指标

物业(m2)

200.23

200.23

0

规划批准指标

居家养老用房(m2)

273.27

273.27

0

规划批准指标

公厕(m2)

0

0

0

规划批准指标

门卫(m2)

0

0

0

规划批准指标

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

286.60

286.60

0

规划批准指标

16

地下建筑面积(m2)

36930.37

36935.56

增加5.19

符合

其中

1期

293.80

13961.19

增加5.19

符合

其中

机动车库面积(m2)

13306.49

13307.41

增加0.92

符合

地下机房(m2)

293.80

0.00

0

符合

物业用房(m2)

0.00

653.78

增加4.27

符合

非机动车库(m2)

0.00

13961.19

增加5.19

符合

2期

22974.37

22974.37

0

规划批准指标

其中

机动车库面积(m2)

22045.88

22045.88

0

规划批准指标

地下机房(m2)

22045.88

22045.88

0

规划批准指标

物业用房(m2)

198.00

198.00

0

规划批准指标

非机动车库(m2)

730.49

730.49

0

规划批准指标

3期

0

0

0

规划批准指标

其中

机动车库面积(m2)

0

0

0

规划批准指标

地下机房(m2)

0

0

0

规划批准指标

物业用房(m2)

0

0

0

规划批准指标

非机动车库(m2)

0

0

0

规划批准指标

17

建筑高度（m）

7.35-98.10

7.36-98.08

民航云监局航【2021】132号

符合

18

建筑退让(m)

其

中

道路红线

名称

道路宽度

建筑高度

九龙北路

40.00

93.60

≥18

18.60

18.61

符合

下村街路

16.00

89.50

≥10

14.50

14.48

符合

绿线

名称

道路宽度

建筑高度

蓝线

名称

宽度

建筑高度

紫线

名称

宽度

建筑高度