建设项目名称

保山吾悦广场2号地块二期（3期：5#、6#楼及其附属设施）

建设位置

九龙路东侧，惠通路北侧

建设总规模

2栋，框剪结构，地上33层，地下2层，建筑面积36981.28 平方米

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

身份证

号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能

性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

保山吾悦广场2号地块二期（3期：5#、6#楼及其附属设施）

33层

0

2

2248.21

36919.40

符合

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总规划用地面积(m2)

6411.98

6411.98

0

符合

2

净用地面积(m2)

6411.98

6411.98

0

符合

3

总建筑面积(m2)

36981.29

36919.40

减少61.89

符合

4

计容建筑面积(m2)

36694.69

36604.10

减少90.59

符合

5

容积率

5.72

5.71

减少0.01

符合

6

建筑占地面积(m2)

2253.90

2248.21

减少5.69

符合

7

建筑密度（%）

35.15

35.06

减少0.09

符合

8

绿地面积(m2)

807.41

833.87

增加26.46

符合

9

绿地率（%）

12.59

13.00

增加0.41

符合

10

室外活动场地(m2)

176.47

177.55

增加1.08

符合

11

户数（户）

256

256

0

符合

12

人数（人）

819

819

0

符合

14

机动车停车位

63

63

0

符合

其中

地面停车位

63

63

0

符合

地下停车位

0

0

0

符合

15

非机动停车位

0

0

0

符合

16

地上建筑面积(m2)

36981.29

36919.40

减少61.89

符合

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

34912.72

34828.28

减少84.44

符合

商业(m2)

1308.47

1286.74

减少21.73

符合

公共服务设施面积(m2)

473.50

489.08

增加15.58

符合

物业(m2)

200.23

206.27

增加6.04

符合

居家养老用房(m2)

273.27

282.81

增加9.54

符合

公厕(m2)

0

0

0

符合

门卫(m2)

0

0

0

符合

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

286.60

315.30

增加28.7

符合

17

地下建筑面积(m2)

0.00

0.00

0

符合

其中

机动车库面积(m2)

0.00

0.00

0

符合

物业用房(m2)

0.00

0.00

0

符合

非机动车库(m2)

0.00

0.00

0

符合

18

建筑高度（m）

103.00

102.97

民航云监局航【2021】132号

符合

19

建筑退让(m)

其

中

道路红线

名称

道路宽度

建筑高度

九龙北路

40.00

97.50

≥18

34.73

34.70

符合

下村街路

16.00

97.50

≥10

24.56

24.57

符合

易畴东路

20.00

97.50

≥10

11.70

11.69

符合

绿线

名称

道路宽度

建筑高度

蓝线

名称

宽度

建筑高度

紫线

名称

宽度

建筑高度

建设项目名称

保山吾悦广场2号地块

建设位置

九龙路东侧，惠通路北侧

建设总规模

13栋，框剪结构，地上1-33层，地下2层，建筑面积168572.45平方米

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能

性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

一期

1至4层

1

2

2116.60

6701.11

符合

2

二期

1-33层

2

11

7610.12

161797.08

符合

其中

1期（1#、8#、10#、11#楼及其附属设施）

1至31层

1

5

2379.39

55173.52

符合

2期（2#、3#、7#、9#楼及其附属设施）

26至32层

2

4

2982.52

69704.16

符合

3期（5#、6#楼及其附属设施）

33层

0

2

2248.21

36919.40

符合

合计

1至33层

2

13

9726.72

168498.19

符合

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细

规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总规划用地面积(m2)

46409.00

46409.00

0

符合

一期

13357.00

13357.00

0

符合

二期

33052

33052

0

符合

其中

1期

13135.15

13135.15

0

2期

13504.87

13504.87

0

3期

6411.98

6411.98

0

2

净用地面积(m2)

46409.00

46409.00

0

符合

一期

13357.00

13357.00

0.00

符合

二期

33052

33052

0

符合

其中

1期

13135.15

13135.15

0

2期

13504.87

13504.87

0

3期

6411.98

6411.98

0

3

总建筑面积(m2)

168572.45

168572.45

168498.19

减少74.26

符合

一期

6653.98

6701.11

增加47.13

符合

二期

161918.47

161797.08

减少121.39

符合

其中

1期

55137.19

55173.52

增加36.33

2期

69799.99

69704.16

减少95.83

3期

36981.29

36919.40

减少61.88

4

计容建筑面积(m2)

129892.16

129808.61

减少83.55

符合

一期

6360.18

6407.18

增加47.00

符合

二期

123531.98

123401.43

减少130.55

符合

其中

1期

40755.21

40771.24

增加16.03

2期

46082.08

46026.09

减少55.99

3期

36694.69

36604.10

减少90.58

5

容积率

＞1，≤3.1

2.80

2.80

0

符合

一期

0.48

0.48

0

符合

二期

3.74

3.74

0

符合

其中

1期

3.10

3.10

0

2期

3.41

3.41

0

3期

5.72

5.71

减少0.01

6

建筑占地面积(m2)

9728.93

9726.72

减少2.21

符合

一期

2112.88

2116.60

增加3.72

符合

二期

7616.50

7610.12

减少6.38

符合

其中

1期

2380.70

2379.39

减少1.31

2期

2981.90

2982.52

增加0.62

3期

2253.90

2248.21

减少5.69

7

建筑密度（%）

≤25%

20.96

20.96

0

符合

一期

15.82

15.85

增加0.03

符合

二期

23.04

23.04

0

符合

其中

1期

18.12

18.11

减少0.01

2期

22.08

22.08

0

3期

35.15

35.06

减少0.09

8

绿地面积(m2)

16259.68

16627.90

增加368.22

符合

一期

5336.79

5613.23

增加276.44

符合

二期

10922.89

11014.67

增加91.78

符合

其中

1期

5158.16

5214.00

增加55.84

2期

4957.32

4966.80

增加9.48

3期

807.41

833.87

增加26.46

9

绿地率（%）

≥35%

35.04

35.77

增加0.73

符合

一期

39.96

42.02

增加2.06

符合

二期

33.05

33.25

增加0.20

符合

其中

1期

39.27

39.70

增加0.43

2期

36.71

36.78

增加0.07

3期

12.59

13.00

增加0.41

10

室外活动场地(m2)

810.02

813.10

增加3.08

符合

一期

0

0

0

符合

二期

810.02

813.10

增加3.08

符合

其中

1期

221.91

219.60

减少2.31

2期

411.64

415.95

增加4.31

3期

176.47

177.55

增加1.08

11

户数（户）

853

853

0

符合

一期

0

0

0

符合

二期

853

853

0

符合

其中

1期

282

282

0

2期

315

315

0

3期

256

256

0

12

人数（人）

2730

2730

0

符合

一期

0

0

0

符合

二期

2730

2730

0

符合

其中

1期

903

903

0

2期

1008

1008

0

3期

819

819

0

13

机动车停车位

1319

1324

增加5

符合

一期

83

84

增加1

符合

二期

1236

1240

增加4

符合

其中

1期

397

397

0

符合

其中

地面停车位

45

45

0

地下停车位

352

352

0

2期

776

780

增加4

符合

其中

地面停车位

74

78

增加4

地下停车位

702

702

0

3期

63

63

0

符合

其中

地面停车位

63

63

0

地下停车位

0

0

0

14

非机动停车位

953

953

0

符合

一期

40

40

0

符合

二期

913

917

0

符合

其中

1期

430

430

0

2期

483

483

0

3期

0

0

0

15

地上建筑面积(m2)

131348.28

131337.79

减少10.49

符合

一期

6360.18

6407.18

增加47.00

符合

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

0.00

0.00

0.00

商业(m2)

0.00

0.00

0.00

公共服务设施面积(m2)

6360.18

6407.18

增加47.00

其中

物业(m2)

0.00

0.00

0.00

居家养老用房(m2)

0.00

0.00

0.00

公厕(m2)

0.00

0.00

0.00

门卫(m2)

0.00

0.00

0.00

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

0.00

0.00

0.00

符合

二期

124988.10

124930.61

减少57.49

符合

其中

1期

41181.19

41212.33

增加31.14

符合

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

40092.94

40102.24

增加9.3

商业(m2)

575.19

582.07

增加6.88

公共服务设施面积(m2)

87.08

86.93

减少0.15

其中

物业(m2)

0.00

0.00

0

居家养老用房(m2)

0.00

0.00

0

公厕(m2)

60.08

59.48

减少0.6

门卫(m2)

27.00

27.45

增加0.45

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

425.98

441.09

增加15.11

符合

2期

46825.62

46798.88

减少26.74

符合

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

44869.65

44798.06

减少71.59

商业(m2)

1212.43

1228.03

增加15.60

公共服务设施面积(m2)

0

0.00

0

其中

物业(m2)

0

0.00

0

居家养老用房(m2)

0

0.00

0

公厕(m2)

0

0.00

0

门卫(m2)

0

0.00

0

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

743.54

772.79

增加29.25

符合

3期

36981.29

36919.40

减少61.89

符合

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

34912.72

34828.28

减少84.44

商业(m2)

1308.47

1286.74

减少21.73

公共服务设施面积(m2)

473.50

489.08

增加15.58

其中

物业(m2)

200.23

206.27

增加6.04

居家养老用房(m2)

273.27

282.81

增加9.54

公厕(m2)

0

0

0

门卫(m2)

0

0

0

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

286.60

315.30

增加28.7

符合

16

地下建筑面积(m2)

37224.17

37160.40

减少63.77

符合

一期

293.80

293.93

增加0.13

符合

其中

机动车库面积(m2)

293.80

293.93

增加0.13

地下机房(m2)

0.00

0.00

0.00

物业用房(m2)

0.00

0.00

0.00

非机动车库(m2)

293.80

293.93

增加0.13

二期

36930.37

36866.47

减少63.90

符合

其中

1期

13956.00

13961.19

增加5.19

符合

其中

机动车库面积(m2)

13306.49

13307.41

增加0.92

物业用房(m2)

0

0

0

非机动车库(m2)

649.51

653.78

增加4.27

2期

22974.37

22905.28

减少69.09

符合

其中

机动车库面积(m2)

22045.88

21979.21

减少66.67

物业用房(m2)

198.00

197.94

减少0.06

非机动车库(m2)

730.49

728.13

减少2.36

3期

0

0

0

符合

其中

机动车库面积(m2)

0

0

0

地下机房(m2)

0

0

0

物业用房(m2)

0

0

0

非机动车库(m2)

0

0

0

17

建筑高度（m）

5.90-102.95

5.81-102.95

民航云监局航【2021】132号

符合

一期

5.90-26.61

5.81-26.62

符合

二期

7.35-102.95

7.36-102.95

符合

其中

1期

7.35-98.10

7.36-98.08

2期

81.10-101.10

81.77-101.07

3期

102.95

102.92

18

建筑退让(m)

其

中

道路红线

名称

道路宽度

建筑

高度

九龙路

40.00

97.80

≥18

34.73

34.70

符合

下村

街路

16.00

97.80

≥10

24.56

24.57

符合

易畴

东路

20.00

97.80

≥10

11.70

11.69

惠通路

40.00

17.95

≥15

69.18

69.21

符合

绿线

名称

道路宽度

建筑

高度

蓝线

名称

宽度

建筑

高度

紫线

名称

宽度

建筑

高度