建设单位

保山红星城乡投置业有限公司

建设项目名称

保山青华海经济综合体7#地块住宅建设项目

建设位置

龙陵路西侧、永子路北侧

建设总规模

9栋，地下1层至地上26层，框架及剪力墙结构，总建筑面积149939.88平方米。

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

何彩燕

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

保山青华海经济综合体建设项目（1#、2#、3#、5#、7#楼及其附属设施）（以下简称7#A）

住宅、商业及

附属设施

1至26

1

5

4142.82

85260.81

符合

2

保山青华海经济综合体建设项目（9#楼及其附属设施）（以下简称7#B）

住宅

1至23

1

1

675.00

16844.14

规划批准指标

3

保山青华海经济综合体建设项目（8#楼及其附属设施）（以下简称7#C）

住宅

1至25

1

1

712.00

18064.09

规划批准指标

4

保山青华海经济综合体建设项目（6#、10#楼及其附属设施）（以下简称7#D）

住宅

1至26

1

2

1174.15

29770.84

规划批准指标

合计

1-26

1

12

6703.97

149939.88

符合

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告（云南平捷工程设计咨询有限公司）

纸质复印件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南平捷工程设计咨询有限公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总用地面积（㎡）

35445.81

35445.81

符合

其中

7#A

19161.00

19161.00

符合

7#B

1601.91

1601.91

规划批准指标

7#C

5096.25

5096.25

规划批准指标

7#D

9586.65

9586.65

规划批准指标

2

总建筑面积（㎡）

149939.88

150060.81

增加120.93

符合

其中

其中

7#A

85260.81

85381.74

增加120.93

符合

7#B

16844.14

16844.14

规划批准指标

7#C

18064.09

18064.09

规划批准指标

7#D

29770.84

29770.84

规划批准指标

地上建筑面积（㎡）

122149.2

122270.13

增加120.93

符合

其中

7#A

68867.6

68988.53

增加120.93

符合

7#B

13507.99

13507.99

规划批准指标

7#C

15637.67

15637.67

规划批准指标

7#D

24135.94

24135.94

规划批准指标

地下建筑面积（㎡）

27790.68

27790.68

符合

其中

7#A

16393.21

16393.21

符合

7#B

3336.15

3336.15

规划批准指标

7#C

2426.42

2426.42

规划批准指标

7#D

5634.9

5634.9

规划批准指标

3

计容建筑面积（㎡）

122149.2

122270.13

增加120.93

符合

其中

7#A

68867.6

68988.53

增加120.93

符合

7#B

13507.99

13507.99

规划批准指标

7#C

15637.67

15637.67

规划批准指标

7#D

24135.94

24135.94

规划批准指标

其中

住宅计容面积（㎡）

118244.52

118306.7

增加62.18

符合

其中

7#A

64984.26

65046.44

增加62.18

符合

7#B

13486.65

13486.65

规划批准指标

7#C

15637.67

15637.67

规划批准指标

7#D

24135.94

24135.94

规划批准指标

高层住宅（㎡）

118244.52

118306.7

增加62.18

符合

其中

7#A

64984.26

65046.44

增加62.18

符合

7#B

13486.65

13486.65

规划批准指标

7#C

15637.67

15637.67

规划批准指标

7#D

24135.94

24135.94

规划批准指标

商业（㎡）

1674.69

1678.28

增加3.59

符合

其中

7#A

1674.69

1678.28

增加3.59

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

设备及其他（㎡）

29.26

21.34

减少7.92

符合

其中

7#A

7.92

0

减少7.92

符合

7#B

21.34

21.34

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

小区配套建筑面积

2200.73

2263.81

增加63.08

符合

其中

7#A

2200.73

2263.81

增加63.08

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

其中

社区居委会工作用房（㎡）

166.94

166.52

增加0.42

符合

其中

7#A

166.94

166.52

增加0.42

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

社区卫生服务（㎡）

136.07

138.02

增加1.95

符合

其中

7#A

136.07

138.02

增加1.95

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

社区文化（㎡）

198.24

202.17

增加3.93

符合

其中

7#A

198.24

202.17

增加3.93

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

生鲜超市（㎡）

653.61

677.60

增加23.99

符合

其中

7#A

653.61

677.60

增加23.99

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

物业管理（㎡）

380.94

390.02

增加9.08

符合

其中

7#A

380.94

390.02

增加9.08

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

养老用房（㎡）

531.44

553.11

增加21.67

符合

其中

7#A

531.44

553.11

增加21.67

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

公厕（㎡）

40.38

40.27

增加0.11

符合

其中

7#A

40.38

40.27

增加0.11

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

治安联防站（㎡）

31.65

32.38

增加0.73

符合

其中

7#A

31.65

32.38

增加0.73

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

消防控制室

61.46

65.98

增加2.26

符合

其中

7#A

61.46

63.72

增加2.26

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

4

不计容建筑面积（㎡）

27790.68

27790.68

符合

其中

7#A

16393.21

16393.21

符合

7#B

3336.15

3336.15

规划批准指标

7#C

2426.42

2426.42

规划批准指标

7#D

5634.9

5634.9

规划批准指标

其中

人防机动车库（㎡）

6266.39

6266.39

符合

其中

7#A

0

0

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

1736.5

1736.5

规划批准指标

7#D

4529.89

4529.89

规划批准指标

非人防机动车库（㎡）

20626.7

20626.7

符合

其中

7#A

16376.21

16376.21

符合

7#B

2455.56

2455.56

规划批准指标

7#C

689.92

689.92

规划批准指标

7#D

1105.01

1105.01

规划批准指标

非机动车库（㎡）

880.59

880.59

符合

其中

7#A

0

0

符合

7#B

880.59

880.59

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

配套物管用房（㎡）

17.00

17.00

符合

其中

7#A

17.00

17.00

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

5

容积率

3.45

3.45

本指标为住宅容积率，含幼儿园容积率为2.84，在建设用地规划条件控制范围内

其中

7#A

3.59

3.60

增加0.01

本指标为单独核算指标，7#地住宅项目总指标未超3.45，在建设用地规划条件控制范围内

7#B

8.43

8.43

7#C

3.07

3.07

7#D

2.52

2.52

6

建筑基底面积（㎡）

6703.97

6711.12

增加7.15

符合

其中

7#A

4142.82

4149.97

增加7.15

符合

7#B

675

675

规划批准指标

7#C

712

712

规划批准指标

7#D

1174.15

1174.15

规划批准指标

7

建筑密度（%）

18.91

18.93

增加0.02

其中

7#A

21.62

21.66

增加0.04

本指标为单独核算指标，7#地住宅项目总指标未超18.91%，在建设用地规划条件控制范围内

7#B

42.14

42.14

7#C

13.97

13.97

7#D

12.25

12.25

8

绿地面积（㎡）

12881.89

13114.22

增加232.33

符合

其中

7#A

5786.19

6018.52

增加232.33

符合

7#B

336.98

336.98

规划批准指标

7#C

2406.32

2406.32

规划批准指标

7#D

4352.4

4352.4

规划批准指标

9

绿地率（%）

36.34

37.00

增加0.66

其中

7#A

30.20

31.41

增加1.21

本指标为单独核算指标，7#地住宅项目总指标未超36.3%，在建设用地规划条件控制范围内

7#B

21.04

21.04

7#C

47.22

47.22

7#D

45.40

45.40

10

社区文化、体育活动场所（室外）（㎡）

645.00

645.00

符合

其中

7#A

645.00

645.00

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

11

机动车位数（个）

1221

1221

符合

其中

7#A

619

619

符合

7#B

158

158

规划批准指标

7#C

121

121

规划批准指标

7#D

323

323

规划批准指标

地上车位数（个）

126

126

符合

其中

7#A

92

92

符合

7#B

0

0

规划批准指标

7#C

11

11

规划批准指标

7#D

23

23

规划批准指标

地下车位数（个）

1095

1111

增加6

符合

其中

7#A

527

533

增加6

符合

7#B

158

158

规划批准指标

7#C

110

110

规划批准指标

7#D

300

300

规划批准指标

12

非机动车位数（个）

1292

1292

符合

其中

7#A

302

302

符合

7#B

489

489

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

501

501

规划批准指标

地上车位数（个）

803

803

符合

其中

7#A

302

302

规划批准指标

7#B

501

501

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

地下车位数（个）

489

489

符合

其中

7#A

0

0

符合

7#B

489

489

规划批准指标

7#C

0

0

规划批准指标

7#D

0

0

规划批准指标

13

户数

784

784

符合

其中

7#A

440

440

符合

7#B

92

92

规划批准指标

7#C

100

100

规划批准指标

7#D

152

152

规划批准指标

14

出入口

商贸城路、龙陵路、朱翠路

商务路、龙陵路、朱翠路

符合

15

建筑高度（m）

≤1740.00

≤1718.70

民航云监局函〔2022]322号

符合

16

建筑退让（m）

17

绿线

名称

绿线宽度

建筑高度

龙陵路

15

100以下

≥3m

3.5m

3.40m

符合