建设项目名称

保山吾悦广场2号地块二期（2期：2#、3#、7#、9#楼及其附属设施）

建设位置

九龙路东侧，惠通路北侧

建设总规模

4栋，框剪结构，地上26-32层，地下2层，建筑面积69799.99平方米

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

保山吾悦广场2号地块二期（2期：2#、3#、7#、9#楼及其附属设施）

26至32层

2

4

2982.52

69704.16

符合

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总规划用地面积(m2)

13504.87

13504.87

0

符合

2

净用地面积(m2)

13504.87

13504.87

0

符合

3

总建筑面积(m2)

69799.99

69704.16

减少95.83

符合

4

计容建筑面积(m2)

46082.08

46026.09

减少55.99

符合

5

容积率

3.41

3.41

0

符合

6

建筑占地面积(m2)

2981.90

2982.52

增加0.62

符合

7

建筑密度（%）

22.08%

22.08%

0

符合

8

绿地面积(m2)

4957.32

4966.80

增加9.48

符合

9

绿地率（%）

36.71%

36.78%

增加0.07

符合

10

室外活动场地(m2)

411.64

415.95

增加4.31

符合

11

户数（户）

315

315

0

符合

12

人数（人）

1008

1008

0

符合

14机动车停车位

776

780

增加4

符合

其中

地面停车位

74

78

增加4

符合

地下停车位

702

702

0

符合

15

非机动停车位

483

483

0

符合

16

地上建筑面积(m2)

46825.62

46798.88

减少26.74

符合

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

44869.65

44798.06

减少71.59

符合

商业(m2)

1212.43

1228.03

增加15.60

符合

公共服务设施面积(m2)

0.00

0.00

0

符合

物业(m2)

0.00

0.00

0

符合

居家养老用房(m2)

0.00

0.00

0

符合

公厕(m2)

0.00

0.00

0

符合

门卫(m2)

0.00

0.00

0

符合

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

743.54

772.79

增加29.25

符合

17

地下建筑面积(m2)

22974.37

22905.28

减少69.09

符合

其中

机动车库面积(m2)

22045.88

21979.21

减少66.67

符合

物业用房(m2)

198.00

197.94

减少0.06

符合

非机动车库(m2)

730.49

728.13

减少2.36

符合

18

建筑高度（m）

81.10-101.10

81.77-101.07

民航云监局航【2021】132号

符合

19

建筑退让(m)

其

中

道路红线

名称

道路宽度

建筑高度

九龙北路

40.00

93.60

≥18

18.60

18.63

符合

下村街路

16.00

98.10

≥10

14.50

14.48

符合

绿线

名称

道路宽度

建筑高度

蓝线

名称

宽度

建筑高度

紫线

名称

宽度

建筑高度

建设项目名称

保山吾悦广场2号地块

建设位置

九龙路东侧，惠通路北侧

建设总规模

13栋，框剪结构，地上1-33层，地下2层，建筑面积168572.45平方米

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

一期

1至4层

1

2

2116.60

6701.11

符合

2

二期

1-33层

2

11

7615.81

161858.97

符合

其中

1期（1#、8#、10#、11#楼及其附属设施）

1至31层

1

5

2379.39

55173.52

符合

2期（2#、3#、7#、9#楼及其附属设施）

26至32层

2

4

2982.52

69704.16

符合

3期（5#、6#楼及其附属设施）

33层

0

2

2253.90

36981.29

规划批准指标

合计

1至33层

2

13

9732.41

168560.08

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总规划用地面积(m2)

46409.00

46409.00

0

符合

一期

13357.00

13357.00

0

符合

二期

33052

33052

0

符合

其中

1期

13135.15

13135.15

0

符合

2期

13504.87

13504.87

0

符合

3期

6411.98

6411.98

0

规划批准指标

2

净用地面积(m2)

46409.00

46409.00

0

符合

一期

13357.00

13357.00

0

符合

二期

33052

33052

0

符合

其中

1期

13135.15

13135.15

0

符合

2期

13504.87

13504.87

0

符合

3期

6411.98

6411.98

0

规划批准指标

3

总建筑面积(m2)

168572.45

168572.45

168560.08

减少12.37

符合

一期

6653.98

6701.11

增加47.13

符合

二期

161918.47

161858.97

减少59.50

符合

其中

1期

55137.19

55173.52

增加36.33

符合

2期

69799.99

69704.16

减少95.83

符合

3期

36981.29

36981.29

0

规划批准指标

4

计容建筑面积(m2)

129892.16

129899.20

增加7.04

符合

一期

6360.18

6407.18

增加47.00

符合

二期

123531.98

123492.02

减少39.96

符合

其中

1期

40755.21

40771.24

增加16.03

符合

2期

46082.08

46026.09

减少55.99

符合

3期

36694.69

36694.69

0

规划批准指标

5

容积率

＞1，≤3.1

2.80

2.80

0

符合

一期

0.48

0.48

0

符合

二期

3.74

3.74

0

符合

其中

1期

3.10

3.10

0

符合

2期

3.41

3.41

0

符合

3期

5.72

5.72

0

规划批准指标

6

建筑占地面积(m2)

9728.93

9732.41

增加3.48

符合

一期

2112.88

2116.60

增加3.72

符合

二期

7616.50

7615.81

减少0.69

符合

其中

1期

2380.70

2379.39

减少1.31

符合

2期

2981.90

2982.52

增加0.62

符合

3期

2253.90

2253.90

0

规划批准指标

7

建筑密度（%）

≤25%

20.96

20.97

增加0.01

符合

一期

15.82

15.85

增加0.03

符合

二期

23.04

23.04

0

符合

其中

1期

18.12

18.11

减少0.01

符合

2期

22.08

22.08

0

符合

3期

35.15

35.15

0

规划批准指标

8

绿地面积(m2)

16259.68

16601.44

增加341.76

符合

一期

5336.79

5613.23

增加276.44

符合

二期

10922.89

10988.21

增加65.32

符合

其中

1期

5158.16

5214.00

增加55.84

符合

2期

4957.32

4966.80

增加9.48

符合

3期

807.41

807.41

0

规划批准指标

9

绿地率（%）

≥35%

35.04

35.77

增加0.73

符合

一期

39.96

42.02

增加2.06

符合

二期

33.05

33.25

增加0.20

符合

其中

1期

39.27

39.70

增加0.43

符合

2期

36.71

36.78%

增加0.07

符合

3期

12.59

12.59

0

规划批准指标

10

室外活动场地(m2)

810.02

812.02

增加2.00

符合

一期

0

0

0

符合

二期

810.02

812.02

增加2.00

符合

其中

1期

221.91

219.60

减少2.31

符合

2期

411.64

415.95

增加4.31

符合

3期

176.47

176.47

0

规划批准指标

11

户数（户）

853

853

0

符合

一期

0

0

0

符合

二期

853

853

0

符合

其中

1期

282

282

0

符合

2期

315

315

0

符合

3期

256

256

0

规划批准指标

12

人数（人）

2730

2730

0

符合

一期

0

0

0

符合

二期

2730

2730

0

符合

其中

1期

903

903

0

符合

2期

1008

1008

0

符合

3期

819

819

0

规划批准指标

13

机动车停车位

1319

1324

增加5

符合

一期

83

84

增加1

符合

二期

1236

1240

增加4

符合

其中

1期

397

397

0

符合

其中

地面停车位

45

45

0

符合

地下停车位

352

352

0

符合

2期

776

780

增加4

符合

其中

地面停车位

74

78

增加4

符合

地下停车位

702

702

0

符合

3期

63

63

0

规划批准指标

其中

地面停车位

63

63

0

规划批准指标

地下停车位

0

0

0

规划批准指标

14

非机动停车位

953

953

0

符合

一期

40

40

0

符合

二期

913

917

0

符合

其中

1期

430

430

0

符合

2期

483

780

0

符合

3期

0

0

0

规划批准指标

15

地上建筑面积(m2)

131348.28

131399.68

增加51.40

规划批准指标

一期

6360.18

6407.18

增加47.00

规划批准指标

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

0.00

0.00

0.00

规划批准指标

商业(m2)

0.00

0.00

0.00

规划批准指标

公共服务设施面积(m2)

6360.18

6407.18

增加47.00

规划批准指标

物业(m2)

0.00

0.00

0.00

规划批准指标

居家养老用房(m2)

0.00

0.00

0.00

规划批准指标

公厕(m2)

0.00

0.00

0.00

规划批准指标

门卫(m2)

0.00

0.00

0.00

规划批准指标

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

0.00

0.00

0.00

规划批准指标

二期

124988.10

124992.50

增加4.40

符合

其中

1期

41181.19

41212.33

增加31.14

符合

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

40092.94

40102.24

增加9.3

符合

商业(m2)

575.19

582.07

增加6.88

符合

公共服务设施面积(m2)

87.08

86.93

减少0.15

符合

物业(m2)

0.00

0.00

0

符合

居家养老用房(m2)

0.00

0.00

0

符合

公厕(m2)

60.08

59.48

减少0.6

符合

门卫(m2)

27.00

27.45

增加0.45

符合

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

425.98

441.09

增加15.11

符合

2期

46825.62

46798.88

减少26.74

符合

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

44869.65

44798.06

减少71.59

符合

商业(m2)

1212.43

1228.03

增加15.60

符合

公共服务设施面积(m2)

0

0.00

0

符合

物业(m2)

0

0.00

0

符合

居家养老用房(m2)

0

0.00

0

符合

公厕(m2)

0

0.00

0

符合

门卫(m2)

0

0.00

0

符合

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

743.54

772.79

增加29.25

符合

3期

36981.29

36981.29

0

规划批准指标

计容建筑面积(m2)

住宅(m2)

34912.71

34912.71

0

规划批准指标

商业(m2)

1308.47

1308.47

0

规划批准指标

公共服务设施面积(m2)

473.50

473.50

0

规划批准指标

物业(m2)

200.23

200.23

0

规划批准指标

居家养老用房(m2)

273.27

273.27

0

规划批准指标

公厕(m2)

0

0

0

规划批准指标

门卫(m2)

0

0

0

规划批准指标

不计容建筑面积(m2)

架空层(m2)

286.60

286.60

0

规划批准指标

16

地下建筑面积(m2)

37224.17

37160.40

减少63.77

符合

一期

293.80

293.93

增加0.13

符合

其中

机动车库面积(m2)

293.80

293.93

增加0.13

符合

地下机房(m2)

0.00

0.00

0.00

符合

物业用房(m2)

0.00

0.00

0.00

符合

非机动车库(m2)

293.80

293.93

增加0.13

符合

二期

36930.37

36866.47

减少63.90

符合

其中

1期

13956.00

13961.19

增加5.19

符合

其中

机动车库面积(m2)

13306.49

13307.41

增加0.92

符合

物业用房(m2)

0.00

0.00

0

符合

非机动车库(m2)

649.51

653.78

增加4.27

符合

2期

22974.37

22905.28

减少69.09

符合

其中

机动车库面积(m2)

22045.88

21979.21

减少66.67

符合

物业用房(m2)

198.00

197.94

减少0.06

符合

非机动车库(m2)

730.49

728.13

减少2.36

符合

3期

0

0

0

规划批准指标

其中

机动车库面积(m2)

0

0

0

规划批准指标

地下机房(m2)

0

0

0

规划批准指标

物业用房(m2)

0

0

0

规划批准指标

非机动车库(m2)

0

0

0

规划批准指标

17

建筑高度（m）

5.90-102.95

5.81-102.95

民航云监局航【2021】132号

符合

一期

5.90-26.61

5.81-26.62

符合

二期

7.35-102.95

7.36-102.95

符合

其中

1期

7.35-98.10

7.36-98.08

符合

2期

81.10-101.10

81.77-101.07

符合

3期

102.95

102.95

规划批准指标

18

建筑退让(m)

其

中

道路红线

名称

道路宽度

建筑高度

九龙北路

40.00

93.60

≥18

18.60

18.63

符合

下村街路

16.00

89.50

≥10

14.50

14.48

符合

惠通路

40.00

17.95

≥15

69.18

69.21

符合

绿线

名称

道路宽度

建筑高度

蓝线

名称

宽度

建筑高度

紫线

名称

宽度

建筑高度