一、背景和目的
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，落实省委、省政府及市委、市政府工作安排，激活需求、优化供给、加快去库存，以更大力度推动保山市房地产市场持续健康稳定发展，巩固和增强经济回升向好态势，经保山市第六届住房公积金管理委员会第三次委员会议审议通过，对我市现行住房公积金部分政策进行优化调整。
二、政策依据
（一）《住房公积金管理条例》；
（二）《住房公积金归集业务标准》；
（三）《保山市住房公积金提取管理办法》；
（四）《保山市住房公积金个人住房贷款管理办法》；
（五）《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》（云建房﹝2025﹞94号）。
三、优化调整政策内容
（一）调整保山市住房公积金最低缴存基数确定方式，自2026年1月1日起施行。
调整前：保山市住房公积金缴存基数不得低于保山市人力资源社会保障部门上一年收缴城镇职工基本养老保险的最低缴费基数。2025年为4,306元/月。
调整后：保山市住房公积金缴存基数不得低于保山市人力资源和社会保障部门公布的上一年12月份最低工资标准。根据《保山市人力资源和社会保障局关于转发云南省人力资源和社会保障厅调整最低工资标准的通知》（保人社发﹝2025﹞24号），2025年隆阳区、腾冲市为二类地区，月最低工资标准为2020元/月，施甸县、龙陵县、昌宁县为三类地区，月最低工资标准为1870元/月。
例如：隆阳区某单位缴存人，2025年、2026年均按保山市最低缴存基数，缴存比例12%缴存住房公积金。2025年该缴存人住房公积金月缴存额为1034元（517+517,517=4306×12%），2026年该缴存人住房公积金月缴存额为486元（243+243,243=2020×12%）。
例如：龙陵县某灵活就业缴存人，2025年、2026年均按保山市最低缴存基数，缴存比例5%缴存住房公积金。2025年该缴存人住房公积金月缴存额为432元（216+216，216=4306×5%），2026年该缴存人住房公积金月缴存额为188元（94+94,94=1870×5%）。
注：住房公积金月缴存额的单位缴存部分和职工缴存部分应分别实行以元为单位，元以下原则上四舍五入，执行最高缴存基数的向下以元为单位取整，执行最低缴存基数的向上以元为单位取整。
（二）开展按月提取住房公积金偿还本人或配偶异地住房公积金贷款，自2025年11月1日起施行。
保山市住房公积金缴存人申请提取住房公积金用于偿还本人或配偶异地住房公积金贷款的，2025年11月1日前：申请人需提供异地住房公积金贷款借款合同及借款凭证原件（首次提取）；不能通过异地贷款信息共享数据查询异地公积金贷款信息的，还需提供加盖出具部门印章的提取前12个月正常期次还款明细原件，实行按年提取。2025年11月1日后：申请人与市公积金管理中心签订提取住房公积金委托协议书，无需再提供异地住房公积金贷款借款合同、借款凭证、还款明细，实现按月提取。
具体业务办理详见随后印发的《保山市住房公积金管理中心关于开展按月偿还异地住房公积金贷款委托提取住房公积金业务的通知》。
（三）进一步提高保山市住房公积金个人住房贷款最高额度，自2025年10月21日起施行。
调整前：以家庭为单位，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度100万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度70万元。
调整后：以家庭为单位，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度120万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度80万元。
（四）阶段性取消住房公积金贷款额度与个人账户缴存余额倍数控制，自2025年10月21日起施行。
在2026年12月31日前，阶段性取消住房公积金贷款额度不超过个人账户缴存余额30倍的控制。
例如：张某夫妻俩正常缴存住房公积金，两人在今年4月份因租房提取住房公积金后，当前两人住房公积金个人账户缴存余额合计为6000元，现在打算购买一套房价为150万元的住房，假设不考虑孩子数量及还款能力等其他因素，政策调整前，张某家庭可以申请住房公积金贷款的最高额度为30万元（1×30，个人账户缴存余额合计小于1万元的按照1万元计算）；政策调整后张某家庭可以申请住房公积金贷款的最高额度为120万元（150×80%）。
（五）购买保山市“好房子”项目、绿色建筑项目、现房销售项目住房住房公积金贷款上浮额度，自2025年10月21日起施行。
购买保山市经市级以上住建部门认定为“好房子”项目、绿色建筑项目及现房销售住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可上浮10%。该政策可与多子女家庭贷款额度上浮政策即：购买首套自住住房，生育二孩家庭最高贷款额度上浮20%，生育三孩及以上家庭最高贷款额度上浮30%叠加使用。“好房子”项目、绿色建筑项目及现房销售项目贷款额度上浮政策互不叠加使用。
例如：张某夫妻俩正常缴存住房公积金，两人生育有3个孩子，购买了现房销售且被保山市住房和城乡建设局评定为“好房子”项目的某小区住宅一套，房价210万元。按照调整后政策，张某家庭在保山市可申请到的住房公积金最高贷款额度为168万元（120+120×40%）。
政府部门
省内政府网站
国内政府网站
主办：保山市人民政府 承办：保山市人民政府办公室
地址：云南省保山市隆阳区同仁街26号
滇ICP备12002983号 滇公网安备 53050202000020号
网站标识码：5305000006 政务热线：0875-12345
