产业分类：第一产业/高原特色农业
建设地点：昌宁县田园镇（昌宁产业园区）
建设性质：新建
项目概述：昌宁县依托昌宁茶叶、核桃等高原特色农产品的产业优势，建设集加工、储藏、包装、交易、分流等功能的冷链物流中心。
项目实施依据：《中共中央国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》《云南省“十四五”农业农村现代化发展规划》《保山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《保山市“十四五”农业农村现代化发展规划》《昌宁县人民政府关于印发昌宁县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《昌宁县高质量建设滇西高原特色农业示范区实施方案（2021—2025年）》《昌宁县农业现代化实施方案（2022—2024年）》
项目建设内容：
1.建设规模：地块一：新建厂房2处共7万平方米，冷库仓储用房1.2万平方米，综合用房、办公楼、职工生活中心等配套设施共5000平方米，厂区道路及绿化1.1万平方米。地块二：新建厂房3处共2万平方米，核桃晒场1处5千平方米，茶叶晒场1处5千平方米，厂区道路及绿化1.4万平方米，改造现有厂房为冷库1处约5千平方米，配套设施包括办公楼、职工生活中心约2千平方米，仓库1处约5千平方米配套建设茶叶交易市场、核桃交易市场。
2.建设期限：1年。
3.占地面积：地块一：面积142.2亩。地块二：面积150亩，已建筑基底面积约1.9万㎡，可建设空间约4万㎡。
项目配套条件:
1.产业配套:地块一：现状土地原为农林用地和村庄建设用地，规划用地为一类物流仓储用地。用地西面为支路，南北为次干道，东侧为园区主干道，易于规划组织道路，项目西侧紧邻规划建设的物流园区，便于本项目的材料转运工作。地块二：原规划建设标准厂房4.18万平方米，目前主体厂房已建成，条件良好，投资后可快速开工使用,同时用地还留有一定的空间，具备拓展建设的条件。
2.资源配套:昌宁先后被列为中国优质红茶示范县，全国十大生态产茶县、生猪调出大县、泡核桃生产基地县，国家商务部“南菜北运”试点区域之一和全省第一批高原特色农业示范县。蔬果资源四季多样,有16万亩蔬菜、8.4万亩水果。畜牧养殖有规模，生猪存栏69万头，出栏98.11万头；肉牛存栏13.88万头，出栏4.97万头。核桃品质优良，是中国核桃之乡、全国经济林名特优商品基地县、中国名特优经济林核桃之乡，种植面积180万亩，居全省第一，出仁率55%—76.6%，不饱和脂肪酸94.39%。茶叶资源美名远扬，全县13乡镇、103个村、1481个村民小组、4.7万户、18万人涉茶种茶，茶园面积达31.43万亩，居全省第3位；有百年古茶树20余万株，国际雨林联盟认证茶园4万亩。药材资源种类丰富，有1600多种，种植面积43593亩，产量3277吨，有万亩红豆杉，千亩红花、千亩茯苓、千亩滇重楼、千亩滇龙胆。
要素保障情况:
区位交通：昌宁县距昆明654公里、保山87公里、临沧170公里、大理州永平县145公里。项目位于昌宁县城城区，所在地对内交通内主干路20—40米；次干路16—18米；支路9—12米。对外交通有228省道，向东上永昌高速仅3.5km，具备良好的交通条件。
用水：由昌宁县第二自来水厂供水（远期可由在建的第三供水厂共同供水），供水量可达2.0万m³/d，可满足工业片区用水要求。其中：居民生活用水3.5元/m³（含污水处理费0.9元/m³），非居民用水4.7元/m³含污水处理费0.9元/m³）。
用电：110KV田园变电站供电，主变容量为2x20MVA。其中：一般工商业用电0.4611元/度；大宗工业用电0.3929元/度。
劳动力：劳务费适中，普通工人工资价格80-100元/工，技术及管理工人工资价格100-140元/工。
省、市、县已出台的相关优惠政策:
1.《云南省市场化招商引资奖补办法（试行）》（云投促发〔2023〕7号）；
2.针对项目的性质、投资规模、科技含量、经济社会效益、对财政贡献等情况综合考虑，采取“一事一议”、“一企一策”的办法给予优惠。
投资估算及资金筹措:
1.投资估算：地块一：项目投资估算1.2亿元。其中：新建2处厂房投资约9000万元；道路及绿化约660万元；新建1座冷库仓储2000万元；其他预备费用及前期费用约560万元。地块二：项目总投资估算1.1亿元。其中：新建3处厂房投资约4000万元；2座晒场约600万元；道路及绿化约660万元；改造1处冷库约480万元；改造1处仓库约300万元；改造一处配套用房约400万元；其他预备费用及前期费用约560万元。
2.筹措方式：银行贷款、企业自筹。
合作方式:合资、合作、参股等
联系方式:
联系单位：昌宁县投资促进局
联 系 人：马余芹
联系电话：13987567978（工作手机）
邮 箱：cnxzsj7120199@163.com
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