项目名称

龙陵石斛小镇建设项目

项目所属

行业

农业

建设地点

龙陵县城西南部

项目概述

龙陵因其独特的自然环境，孕育了优质的龙陵紫皮石斛，石斛产业已成为龙陵农民脱贫增收致富的支柱产业。为将龙陵打造成为全国石斛产量中心、质量中心、交易中心，将石斛产业与城市发展有机融合，通过走产出融合发展之路，以产促城、以城聚产，创造石斛一 、二、三产业产城融合的典范。在龙陵县城西南部规划 4.25 平方公里，规划区东至云山路，南至二关水库，西至与芒市交界地段，北至龙瑞高速公路，将其打造成为全国独居特色的石斛特色小镇。石斛特色小镇主要以“全国石斛产业知名品牌创建示范区”“中国紫皮石斛之乡”“中国滋养文化示范基地”“云药之乡”为依托，用好龙陵紫皮石斛“国家地理标志产品”“地理标志证明商标”“地理标志农产品”金字招牌，主要发展以石斛系列产品精深加工为重点的石斛加工贸易产业，以石斛交易为主的仓储物流产业，以石斛种植为基础的生态观光产业，以石斛系列产品研发为主的众创产业，以石斛养生体验为主的滋养文化产业。主要建设集商贸、物流、科研、加工、旅游文化、康养休闲等功能为主的特色石斛小镇。

项目建设

内容

建设规模：小镇规划分为三个片区。北侧的生态居住区、核心区的石斛产业科研商贸区和南侧的养生种植区，总建筑面积50万平方米。

建设期限：3年。

占地面积： 424.55 公顷

项目配套条件

一是项目优势与机会：1.区位优势。项目位于昆明、大理、腾冲、龙陵、瑞丽的滇西旅游环线上，处在“昆明到缅甸最大远洋深水港皎漂”和“昆明至印度加尔各答”两条经济走廊的节点上，是“西南古丝绸之路”的重要通道，是中国面向南亚、东南亚国际大通道的重要交汇点，现已成为云南对外开放的前沿阵地，区位优势日益彰显。2.交通优势。公路：紧邻杭瑞高速（G56）公路和沪瑞路（G320）。铁路：泛亚铁路西线：包括大瑞铁路、中缅印国际铁路等。“钢铁丝绸之路”、贯通欧亚大陆的货运铁路网。航空：位于芒市、保山和腾冲三个支线机场中心，沿杭瑞高速和龙瑞高速在30分钟至60分钟内可到达3个机场，芒市机场和腾冲机场，规划将升级为中型国际机场。3.生态宜居优势：龙陵受印度洋暖湿气流的影响，形成西面迎风坡多雨，东部背风雨量适中，年均降水2300mm，有“滇西雨屏”之称。森林覆盖率达67.85%，空气清新、洁净，空气负氧离子含量高，PM2.5常年在40以下，年平均气温16℃，常年相对湿度维持在68%左右，冬无严寒，夏无酷热、四季温差小，无寒暑巨变，一年四季宜居、宜游、宜业。4.资源优势：龙陵是中国紫皮石斛之乡，产量已达全国紫皮石斛产量的70%以上，获得国家地理标志产品保护和“中国滋养文化示范基地”、“云药之乡”美誉。2017年龙陵县石斛栽培面积730万平方米，石斛鲜条产量3200吨，实现农业产值4.5亿元。仙草石斛具有补脏脾、清热除痹、延年益寿、美容养颜等疗效，主要石斛产品有石斛酒、石斛茶、石斛鲜条、石斛胶囊、枫斗等，食用方法为生食、榨汁、煲汤、煮粥等。二是项目产业配套情况：全县已成立石斛有限（独资）公司 13 家、专业合作社 33 个，总注册资金达 1 亿多元，拉动民间资本近 10 亿元；注册了“极斛”、“打虎坡”、“古箐宝”、“回春草”、“元斛”、“龙川江”等品牌，其中“打虎坡”、“古箐宝”获得了云南省著名商标称号。铁皮石斛洋参枣片已获得国家食品药品监督管理总局保健食品批准证书（批准文号：国食健字G20160201）；紫皮石斛参灵酒，紫皮石斛洋参片申报“健字号”资料已报食药局，正在进行审定；紫皮石斛参芪酒申报“健字号”资料已向国家食品药品监督管理总局提交，正在做毒理实验。建有石斛种质资源库、石斛系列产品研发中心、冷链及石斛系列产品深加工 GMP 保健加工车间，有 3 条石斛产品生产线。三是项目前期准备情况：已完成小镇策划、总规、评审、四个专题研究、修建性详规和可研报告编制，总规、详规已通过市级审查及立项、环评、土地等审批。由昆明建野模型设计有限公司制作的石斛小镇沙盘于2017年10月9日完成。

投资估算及资金筹措

投资估算：372414.82 万元。

资金结构：（1）工程费用 189040.73 万元；（2）工程建设其他费用 138452.96 万元；（3）预备费 26199.50 万元；（4）建设期贷款利息 18721.63 万元。

筹措方式：建设主体投入自有资金 80150.00 万元；申请银行等金融机构贷款 292264.82 万元。

项目可享受的优惠政策

《云南省人民政府关于加快特色小镇发展的意见》（云政发〔2017〕20 号）、《保山市人民政府关于加快特色小镇发展的实施意见》和《中共龙陵县委 龙陵县人民政府关于加强招商引资工作的实施意见》（龙发〔2014〕12 号）。

市场预测（分析）

据相关科研机构的分析化验，龙陵紫皮石斛保健及药用功能不亚于铁皮石斛，有很多成分超过铁皮石斛，且现行价位却远远低于铁皮石斛，随着中国经济的持续发展、国民收入与消费的增加、人们对健康的需求和返璞归真的祈求，对天然药物、健康养生越来越重视，健康保健食品市场需求越来越大， 市场十分广阔。一是国内市场缺口尚大，精深加工产品市场前景广阔。二是“一带一路”倡议带热中药材贸易，未来出口发展可期。当前，我国石斛主要以内销为主，少数出口，出口产品多以枫斗为主。贸易往来的国家主要有印度、泰国、老挝、缅甸、越南等地，随着石斛优良产品的不断涌现和知名度的扩大，借由“一带一路”的契机，将迎来贸易出口的良好发展趋势。

项目盈利模式及初步效益分析

通过现金流量表分析，项目所得税后全部投资财务内部收益率12.00%，财务净现值（Ic=4.9%）313162.18 万元，投资回收期 11年。项目总投资回报率为 12.57%。一是项目建设将带来大量的就业岗位，为当地居民提供就业机会，提升居民收入。经测算，石斛小镇带来的直接就业岗位约2万余 人。二是增加税收年均约 13561.71 万元，带动区域经济发展。三是有利于加速经济转型升级。四是有利于人才和企业集聚。

项目风险分析

通过风险调查以及风险识别分析，本项目的风险类型有政策、规划的合法性、人居环境、社会环境，主要的风险类型为人居环境。本项目的建设得到社会及多数群众的支持和理解，但在建设及运营期间会有部分影响，少部分群众会对项目有意见，但可通过有效的工作防范减少影响化解矛盾，因此本项目属于低风险项目。通过走访、实地观察以及文献法调查，本项目的建设符合相关文件以及法律和政策，契合国家和省、市产业发展方向，具有充分的合理性。项目建设不涉及民族矛盾和宗教事务等社会稳定敏感问题，虽然在建设过程中可能出现一定风险，总体都在可控范围之内，失控风险性较小。项目建设期间主要的影响有：征地拆迁风险、建设期间噪音、废气、粉尘的影响；交通的影响；生态环境人为破坏的影响等。但通过有效的工作防范可以减少影响并化解矛盾，本项目属于低风险项目。

合作方式

不限

联系方式

联系单位：龙陵县招商局 项目主办单位：龙陵县林业局

联 系 人：张睿玲 联系人：张有林

联系电话：0875—6126998 联系电话：0875—6121833

传真：0875—6128889 传真：0875—6121833

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