施甸县善洲小镇建设项目
| 项目名称 |
施甸县善洲小镇建设项目 |
| 项目所属 行业 |
旅游文化产业 |
| 建设地点 |
施甸县姚关镇 |
| 项目概述 |
善洲小镇位于杨善洲老书记的家乡-姚关镇，于2017年6月列入云南省级特色小镇创建名单，是“杨善洲精神”的发祥和培育地。古镇姚关，历史悠久，源远流长，山川秀丽，人杰地灵。“于斯有人，历代出新辈；此地多景，数朝称雄关”。姚关镇位于施甸县城南部，距离县城18公里，是坐落在群山峻岭之中的滇边要塞，地理坐标为东经99°14’，北纬24°24’，最高海拔2402米，最低海拔780米，平均海拔1780米，年平均降雨量900-1100毫米，年平均气温13.8℃，境内气候四季如春。姚关水资源丰富，有着“高原水乡”之美誉，四处青山碧水，是全省20个生态乡镇之一，也是云南省60个旅游小镇之一，2014年被评为“全国生态小镇”；姚关有着丰富的历史文化、有旧石器、新石器时代的遗址，是南方古丝绸之路的重要驿站，深度融合了善洲精神、契丹文化、邓子龙靖边文化、滇西抗战文化、民俗文化、远古文化等，形成了独特的文化魅力。小镇规划面积约3.74平方公里、核心区面积1.31平方公里，主要以展示、弘扬杨善洲精神为核心，以“研学修学+户外体验式旅游”为特色，将善洲精神与生态农业、美丽乡村、户外体验、创意休闲等融合发展，打造集研学体验、科普教育、文化休闲、户外运动、生态健康、乡村旅游为一体的善洲精神红色文化研学基地，在今后3-5年，将小镇打造成为“名人、产业、文化、生产、生活、旅游、休闲、市场”等多功能为一体的特色小镇，着力打造具有时代特色的“红色+绿色”双基地，成为国内唯一一个以弘扬、宣传、展示杨善洲精神红色文化为主题的研学旅游基地，全省一流的青少年开放式户外教育基地，国家级AAA级旅游景区。 |
| 项目建设 内容 |
总建筑面积53万平方米，主要建设善洲精神教育片区、户外运动创新片区、田园湿地科普片区、古镇文化体验片区、配套建设相关附属设施。 |
| 项目配套条件 |
1.基础扎实：姚关镇产业基础厚实，目前主要以林果种植、水产养殖、畜产养殖、观光农业、休闲旅游为基础，生态湿地旅游、邓子龙名人文化、契丹文化、民族民俗文化等独具特色，杨善洲名人文化更具唯一性， 为特色小镇的创建提供扎实基础。 2.原材料充足：周边有水泥、砂石、建材等，可满足项目需求。 3.劳动力充足：劳动力充足，平均100元/天。 4.项目前期：项目地点离施甸县城18公里，交通便利，项目地有1口优质的温泉。目前，已完成善洲小镇可行性研究报告、总体规划、修建性详细规划，同时，已建设完成部分内容，如姚关水镇，游客接待中心、朱市冲街区等。 |
| 投资估算及资金筹措 |
项目估算总投资11.21亿元，资金来源为公司自筹和银行贷款。 |
| 项目可享受的优惠政策 |
除享受中央、省、市的招商引资优惠政策外，对重大项目县人民政府采取“一事一议”“一企一策”的方式给予优惠。 |
| 市场预测（分析） |
项目适逢特色小镇建设机遇，政策导向为姚关迎来突破。此外，伴随着大旅游时代的来临，顺应全面推进素质教育的要求，研学旅行引领青少年素质教育，引导产业发展，已是一种新型教育发展，红色旅游研学是国内研学旅行不可或缺的重要组成部分，习近平总书记指出“红色旅游是红色文化传承的生动课堂”，杨善洲是共产党员的典型代表，是红色教育的突破口。善洲小镇建设，有先发优势，市场前景广阔。 |
| 项目盈利模式及初步效益分析 |
项目建成后，计算期内预计实现接待收入242442.9万元，年均销售收入16162.9万元；共实现净利润88226.6万元，年均净利润5881.8万元。 |
| 项目风险分析 |
项目顺应时代发展，满足市场需求，风险较低。 |
| 合作方式 |
合作、合资或独资 |
| 联系方式 |
联系单位：施甸县投资促进局 联系人：张宝尹 联系电话：0875-8126071 传 真：0875-8126071 电子邮箱：sdxzsj@126.com |
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