根据《国务院关于加快发展体育产业，促进体育消费的若干意见》国发〔2014〕46号文件精神，为满足人民群众多样化的体育需求，进一步加大对全民健身、体育培训，激发市场活力，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，激发群众参与体育活动热情，增强体质，提高健康水平，推动群众体育与竞技体育全面发展，促进社会化公益性体育事业的发展，增进体育场馆设施设备的使用率和综合效益，决定对保山市体育后备人才基地综合馆羽毛球场、拳击馆、五人制足球场进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租方：保山市青少年业余体校
二、招租标：保山市体育后备人才基地综合训练馆羽毛球场、拳击馆、五人制足球场。
三、竞标方式和竞标价格
（一）本次公开招租采用竞争性谈判的方式选择承租方。
通过审查的竞租人进入最后竞租环节，最终采用高价者的方式决定承租方。
（二）竞标底价：综合训练馆（羽毛球场，排球场）3.5万元/年；拳击馆：2万元/年；五人制足球场：1万元/年。
四、租赁期限及相关限制条款
（一）租赁期限为三年；
（二）租赁合同的限制性条款；
1.在场馆租赁期间内如遇国家需要或政策调整的情况，造成提前收回租赁场馆解除租赁合同的，承租方须无条件配合并终止租赁合同，并承诺不追究出租方法律，经济等任何责任。
2.在做好体校运动队日常训练保障的前提下承租方需分时段低免对外开放，低免时段收费不高于市场价的70%，全民健身日免费开放。
3.负责管理维护好承租场馆，做好场馆日常保洁工作、水电、维修等工作，承担租赁场馆安全管理责任，购买公众责任险。
4.未经招租方同意，不得擅自改变场馆用途和新设场馆设施。
5.服从招租方关于场馆管理的合理化要求（如遇招租方及市教育体育局使用承租场馆必须无条件提供）。
6.经招租方同意承租方自行投资装修、改造部分，租赁期满合同终止后，按照“来时修、去时留”的原则，招租方一律不给予经济补偿。
五、场馆用途及要求
（一）承租方必须按照国家规定合法经营，不得在承租场馆从事与体育无关的经营活动。
（二）承租期限内，承租方不得擅自对承租场馆进行扩建、出租、转让、抵押，出现破坏原有的租赁环境等情况，招租方有权解除与承租方签订的租赁合同，并追求其相应的赔偿责任。
六、报名条件
（一）具有独立承担民事责任的法人组织；
（二）具备履行合同所需要体育专业知识和场馆管理经验；
（三）本次竞价共分为三个标价，竞争人可选择一个或多个标段竞价；
（四）具有良好的征信记录，无违法犯罪记录；
（五）符合国家法律法规规定的其他条件。
七、谈判时间及递交谈判响应性文件：
（一）谈判时间：2023年12月28日，下午15:00
（二）谈判响应文件内容要求：
1.具备承担民事责任的法人组织并提供营业执照复印件或其他组织证件。
2.承租人自行承诺无犯罪记录并到公安机关开具证明。
3.竞租人根据参与标段分别填报各类场馆租金报价。
4.场馆管理运营方案。
（三）谈判响应文件递交截止时间：2023年12月27日17:30，每天上午8:00-11:30和下午14:30-17:30接受谈判响应文件，逾期递交的谈判文件不予接受，谈判响应性文件递交后不再退回。
（四）谈判响应性文件递交地点：保山市少青少年业余体校三楼办公室（保山市隆阳区太保南路17号体育场东看台）。
（五）联系人：李宗蔚
八、竞租办法及签订合同
（一）竞租办法：
1.谈判响应性文件递交截止时间后，招租方对所有递交的谈判响应性文件中填报的租赁金额进行唱票，竞租人确认后进行签字确认。
注：实际递交谈判响应性文件的竞租人不足三家的，不得启封谈判响应文件，本次公开招租活动终止，招租方将重新组织公开招租工作。
2.唱票结束后，招租方评审小组对所有递交谈判响应性文件进行审查，通过评审的竞租人将获得谈判资格，谈判采用评审小组与竞租人单一独立的方式开展。
注：实际通过评审的竞租人不足三家的，本次公开招租活动终止，招租方将重新组织公开招租工作。
3.谈判结束后，将按照最终报价从高到低的顺序确定承租候选人，最终报价最高的与招租方确认合同内容后签订场馆租赁合同。
注：若最终最高的承租候选人不与招租方签订场馆租赁合同，招租方有权与报价次高的承租候选人协商签订场馆租赁合同。
九、其他未尽事宜，由保山市青少年业余体校负责解释。
保山市青少年业余体校
2023年12月25日
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